Leerstehende Wohnungen in London – Stufe 3

28-09-2026 15:00

Der Londoner Immobilienmarkt hat mit einem starken Einbruch bei den Wohnungsverkäufen zu kämpfen, was in krassem Gegensatz zu der hohen Nachfrage steht, die noch vor wenigen Jahren herrschte.

Immobiliendaten zeigen ein wachsendes Ungleichgewicht in der Wohnungskrise: 88 Prozent der Wohnungen, die letztes Jahr in London zum Verkauf standen, fanden innerhalb von sechs Monaten keinen Käufer.

Hohe Hypothekenzinsen, steigende Nebenkosten und die veränderten Vorlieben für größere Wohnflächen nach der Pandemie haben dazu geführt, dass Wohnungen im Vergleich zu Häusern deutlich an Attraktivität verloren haben. Komplexe Pachtvertragsstrukturen, anhaltende Instandhaltungsprobleme und ungelöste Baumängel lähmen den Markt zusätzlich. Bewohner in Croydon sitzen wegen Gaslecks ohne warmes Wasser oder Heizung da, können ihre Immobilien aber nicht verkaufen, weil sich die Verwaltungsgesellschaften über die Reparaturrechnungen streiten. Unterdessen führen ungeklärte Brandschutzvorschriften nach der Grenfell-Tragödie dazu, dass Tausende von Gebäuden mit unsicheren Fassadenverkleidungen dastehen, was die Eigentümer am Verkauf hindert.

Die britische Regierung führt Maßnahmen ein, um die Erbpachtzinsen zu begrenzen und den Abbau der Fassadenverkleidungen zu beschleunigen, um so zur Wiederherstellung der Stabilität beizutragen.

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Wie viel Prozent der Wohnungen, die letztes Jahr in London zum Verkauf angeboten wurden, haben innerhalb von sechs Monaten keinen Käufer gefunden?

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