Kaufen oder mieten? – Stufe 3

26-10-2026 15:00

Am Beispiel der Zwillingsschwestern Morgan und Lisa, die in identischen Häusern wohnen, können wir die finanziellen Aspekte des Hauskaufs im Vergleich zum Mieten über einen Zeitraum von 30 Jahren beleuchten.

Morgan hat ihr Haus für 400.000 Dollar gekauft, eine Anzahlung von 50.000 Dollar sowie die Abschlusskosten bezahlt und zahlt seitdem feste monatliche Hypothekenraten, Grundsteuern sowie Instandhaltungs- und Reparaturkosten. Lisa entschied sich fürs Mieten. Sie begann mit 1.800 Dollar im Monat bei deutlich geringeren Anfangskosten und investierte das nicht für die Anzahlung benötigte Kapital in einen breit gestreuten Rentenfonds.

Über drei Jahrzehnte hinweg gab Morgan 1,4 Millionen Dollar für Wohnen und Reparaturen aus, doch ihr Haus stieg im Wert auf 1,3 Millionen Dollar, was ihr langfristiges Eigenkapital und niedrigere zukünftige Kosten bescherte, sobald die Hypothek abbezahlt war. Lisa hingegen gab insgesamt 900.000 Dollar für Miete aus, doch ihre angelegten Ersparnisse wuchsen auf 500.000 Dollar an. Während Morgan insgesamt eine bessere finanzielle Netto-Position erreichte, profitierte Lisa von geringeren kurzfristigen Ausgaben, der Freiheit von Instandhaltungspflichten und geografischer Flexibilität.

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Wie viel hat Morgan in den letzten 30 Jahren für Wohnen und Reparaturen ausgegeben, auf welchen Wert ist ihr Haus gestiegen, wie viel hat Lisa insgesamt an Miete gezahlt und auf welchen Betrag sind Lisas angelegte Ersparnisse angewachsen?

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